房产抵押循环贷款特点：
1.以房产抵押为担保、以消费为用途。
2.在授信额度内“随借随还、随还随借”。
3.在授信期间内一次或分次随时提取，循环使用。
4.授信期限最长可达3年，授信额度最高可达150万元。
5.房产评估费由银行支付。
房产抵押循环贷款办理流程：
贷款申请人提出贷款申请→银行贷款受理→抵押物评估→我行开展贷前调查、复合及贷款审查、审批→银行同意放贷→签订合同并办理最高额抵押登记→贷款发放。
房产抵押循环贷款有哪些好处?
当你的房子升值后，可以让银行重新给你评估，提供授信额度，而且评估费用由银行支付，在授信额度内随时借，随时还，可节省年利息支出。可以分一次或多次随时提取，循环使用。
