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盖州市营口征信不良对房屋抵押贷款影响大吗

作者:时间:2022-05-19 15:57:07344 次浏览

信息摘要:

经常听到身边的贷款经理总是说自己的客户这个征信很烂,那个征信不良,导致都没办法办理贷款,其实主要是很多客户对于征信不太注意,之前随意的办理过各种网贷,或者是出现过一些逾期,导致后期办理房屋抵押贷款的时候,银行不给批贷,这就让很多的客户后悔不已。


经常听到身边的贷款经理总是说自己的客户这个征信很烂,那个征信不良,导致都没办法办理贷款,其实主要是很多客户对于征信不太注意,之前随意的办理过各种网贷,或者是出现过一些逾期,导致后期办理房屋抵押贷款的时候,银行不给批贷,这就让很多的客户后悔不已。

  那么征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?

 


一、贷款利率较高


比如,正常申请贷款的话,房贷的年利率是7个点,但因为你有不良信用记录,银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。

 


二、贷款额度降低


比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半,即50万,你的贷款成数就被降低了。

 

  那么出现征信问题该怎么办

 


一、信息被盗导致的征信问题


如果是因为信息被盗或者是被冒用,那么可以到银行填写声明书,否认办卡或是贷款,银行会进行调查,如果情况属实,会对您的信用记录进行更改,但是需要三个多月。

 


二、小金额逾期造成的征信问题


银行一般都是有容差服务的,如果仅仅是5元、10元的,是不会收罚金和滞纳金的,会上征信记录。但是信用卡的话只要还了最低还款额,一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录,有银行可以为客户出一份相关说明。

 


三、欠年费造成的征信问题


欠年费的问题可能很多人会存在,但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了,但有的银行仍然上报。为此,可以到银行开证明,证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录,这种情况一般是可以宽容的!

 


四、工作属性导致的逾期问题


有的时候不是我们不想还款,是身不由己,比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况,导致无法按时还款产生逾期记录,可以到工作单位开具相关证明,提供给银行,银行可以修改客户征信记录,并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。

上述的介绍大家了解到,征信严重影响着我们贷款的审批,不管是无抵押还是有抵押贷款都跟征信挂钩,所以大家在日常生活中要维护好自己的征信。

 













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